دست کم شش نمایه از بازار مسکن شهر تهران، تمایل طرف تقاضا به خانه‌های پایین‌تر از عرف بازار را نشان می‌دهد اما به دلیل پایین بودن توان خرید، سهم مناطق ارزان قیمت از تعداد معاملات شهر تهران به طور محسوسی پایین است؛ این عامل در کنار روشهای منسوخ شده آماری، توانایی مناطق کم‌برخوردار پایتخت بر میانگین قیمت کل را به شدت کم‌اثر کرده است.